Referens: RA[------]
XXII. kerületben, Budafokon, csendes, családházas környéken eladó 130 földszinti rész valamint, 110 nm tetőtér kialakítás és egy lakásszinten, elkészített 70 nm garázs, tárolóval.
Egy nappali, valamint 5 szoba kialakítással, exkluzív kivitelű, egyedi kivitelezéssel, csodálatos növényzettel, parkosított kerttel, melléképülettel, 2 állásos gépkocsi tárolóval.
A telek régen, dupla telek volt. Így rendkívül szép, tágas terű, jól helyezkedik el rajta a főépület és a melléképület is.
Az utca tényleg csendes aszfaltos kicsi forgalommal.
A ház minősége magas, igen kiváló.
Bár eltelt több mint 15 év, de a belsőn és külsőn, egyáltalán nem érezteti az időt, egy folyamatosan karbantartott ingatlanról beszélünk.
A tervezés is már egyedi, egyéni.
A ház, belső terei közel sem szokványosak.
Az épület alatt nincs pince, de viszont van, 70 nm-es hasonló stílusú melléképület.
A főfalak Porotherm 38-as tégla + 12 cm mészhomoktégla burkoló fallal, légréteggel.
A szigetelési tényezők, tökéletesek, így a fűtési költségek is nagyon kedvezőek.
A födém vasbeton, 3,0 m-es előkelő belmagassággal.
A tetőszerkezet is egyedi: csillagpontos, kivágott királygerendás, nagyon jó minőségű, hibátlan, tetőtere jól hasznosított.
A külső nyílászárók hőszigetelt műanyagok, alu hőszigetelt redőnyökkel.
A belső ajtókat egyedileg gyártották tölgyfából, homok szórt üvegbetétekkel.
A fűtés Vaillant gázkazánról működtetett Vogel radiátoros + padlócsöves padlófűtés vegyesen.
A meleg vizet külön nagy kapacitású gázbojler szolgáltatja.
A falak tikurilla festéssel ellátott fátyol-tapétás felületűek, záradékolt mennyezeti kiképzéssel, rejtett függöny-megoldással.
A belső burkolat is színvonalas: hagyományos csaphornyos, ragasztott tölgyfa parketta, kerámia lapburkolatok.
A belső, kényelmes lépcső is tölgyfából készült egyedileg a helyszínre, alatta beépített pakolók, szekrények.
A nappaliban egy egyedi, nagy értékű csépkályha fűti átmeneti időben a lakóteret, a beépített bútor, a cseresznyefából készült konyhabútor a gépekkel marad!
A kert automata öntözőrendszerrel ellátott gyepes felületek, dísznövénykert, és csodálatos növényzet, gyümölcsfákkal, cserjékkel, bokrokkal fűszernövények, kavalkádja.
A 40 nm.-es terasz részben fedett, nagyon dekoratív, valamint a hálóból, nappaliból és étkezőből is megközelíthető!
Az intim kertben külső medence telepítésére van hely, gépészeti lehetőség.
A telek északi sarkán, oldalhatáron álló 70 nm-es melléképületben 2 állásos gépkocsi tároló, garázs található az utca irányában, mögötte raktár és tüzelőanyag tároló.
Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, a kiköltözés megbeszélés alapján.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal.
Elérhetőség:Répási Andrea
Tel: [------]
Hivatkozási szám: 75584
Angol